FEDERACIÓN ESPAÑOLA DEL VINO - MEMORIA 2023

A N E X O S / C A P Í T U L O 9 / 1 3 0 / 2023 ha sido un año complicado para el sector agropecuario. También para el viñedo, ya que el descenso de la producción por efecto del clima y la presión de los costes de producción no han podido ser compensados por un aumento en el precio del producto final, a diferencia de lo que sí ha ocurrido en otros tipos de cultivos. Pese a ello, desde nuestra posición de empresa de valoración líder y referente en el sector estamos comprobando que el valor del suelo del viñedo mantuvo en 2023 la tendencia positiva de los úl- timos años. Tal y como apunta el informe de Tinsa ‘Suelo rústico en España 2023’, el valor del viñedo de regadío ha experimentado un crecimiento me- dio anual del 1,1% en los últimos 5 años, situándo- se en 28.500 €/Ha en 2023, según las tasaciones de Tinsa. En el viñedo de secano la revalorización media del último lustro es del 1,9%, alcanzando los 25.300 €/Ha. Los valores del suelo de viñedo muestran una dife- rencia importante entre modalidades tradicionales y modalidades intensivas y varía también de forma relevante en función de las zonas geográficas aso- ciadas a las distintas denominaciones de origen, aunque la tendencia es general en todos los ám- bitos. El sector se transforma y el valor del suelo resiste El efecto adverso del clima y el escaso reco- rrido de los precios han aumentado la presión sobre los rendimientos del cultivo, lo que, según están comprobando nuestros técnicos agropecuarios, está impulsando al viñedo hacia una transformación de las fincas de secano en regadío en modalidades intensivas y superintensivas, que son más atracti- vas ante un potencial inversor. Ha sido un año en el que hemos podido ver un buen número de operaciones dentro del sector vitiviní- cola, que van desde la adquisición de bodegas de menor tamaño por los grandes grupos, motivada por una diversificación del producto y la implanta- ción en distintas denominaciones de origen, hasta la adquisición de fincas o ampliación de instalacio- nes de bodegas familiares. El interés de los inverso- res en el sector agroalimentario sigue aumentando. Las operaciones de compraventa de fincas rústicas han superado en 2023 los niveles prepandemia si- tuándose cerca de las 150.000 operaciones, según datos del INE, un 5% más que en 2019, el último año prepandemia, mientras que el número de hipotecas en este tipo de inmuebles se man- tiene en las mismas cifras. Si quieres conocer las claves del sector vitivinícola en el informe ‘Suelo Agrario en España 2023 de Tinsa, descárgalo en: ANEXO 4 VALOR UNITARIO EN LAS PRINCIPALES CCAA DE VIÑEDO